JAK ZROBIĆ FLIPA NA MIESZKANIU OD DEWELOPERA?

Cześć!

Czym różni się flip na rynku pierwotnym od flipa na rynku wtórnym?
Najczęściej klientem, który docelowo ma zamieszkać w naszym mieszkaniu.
Dlaczego?
Z racji ceny. Zwykle jest wyższa niż w przypadku mieszkań używanych, zwłaszcza tych w wielkiej płycie. Z tego powodu przy wykańczaniu mieszkania celuję w klientów z zasobniejszym portfelem, ale też bardziej wymagających.
Dziś mam przyjemność zabrać Was na wycieczkę po jednym z moich ostatnich projektów flipowych.
Zobaczycie jak zmieniłem układ funkcjonalny mieszkania, a także jak wygląda efekt końcowy remontu.
Dajcie znać co sądzicie o tej nieruchomości. Czy podoba Wam się to mieszkanie i czy chcielibyście w takim zamieszkać.
Wcześniejsze odcinki:

2 komentarze

  1. Witam
    Super pomysł i realizacja w nowym budownictwie niespodziewa) bym ssię że to może tak wyjść. Mieszkanie dosyć duże z tego co widać więc fajnie towyglada i aranżacja. Też zamierzam spróbować tylko nie mam tyle funduszy. I nie wiem jak i gdzie szukać. Może masz jakieś rady. Dziękuję

    Odpowiedz
  2. To pokazuje, że ciągle zdarza się, że projektuje się mieszkania bez wyobraźni!
    Obaliłeś też moje wstępne założenie, że flipowować można tylko na r. wtórnym.

    Mieszkanie super, ale mieszkać tak bez sąsiadów 🙂
    Może przeoczyłem, ale nie zauważyłem dmuchanego łóżka ;-).

    PS
    Nie mogę się doczekać szkolenia ! (może jakiś rabacik 😉 ).

    pozdrawiam
    Paul ze średniego miasta w zachodniej Polsce

    Odpowiedz

Wyślij komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Transkrypcja

To jest ten blok, w którym kupiłem dwa mieszkania.

W tym trzypiętrowym bloku kupiłem mieszkanie od dewelopera.

Blok jest trzypiętrowy.Raz, dwa, trzy.

Deweloper wybudował ten blok kilka lat temu.

Nagle, dopiero teraz, zaczął sprzedawać mieszkania.

Dziwne – nie rozumiem tego, ale okazja była na tyle dobra, że dogadałem się z nim.

Udało mi się wynegocjować, żeby za jedno mieszkanie zapłacić w odroczonym terminie,

czyli dałem 10% zadatku, a resztę zapłaciłem w odroczonym terminie płatności.

Dlaczego to mieszkanie kupiłem tak tanio?

I dlaczego deweloper zdecydował się tak tanio sprzedać?Nie do końca wiem.

Wybudował ten blok 3 lata temu. On stał.

Nie miał tam żadnych problemów,ani finansowych,ani technicznych,

I dopiero po trzech latachdomyślił się, żeby cośz tym zrobić.

No i ja byłem rozwiązaniemjego problemów.

Praktycznie wszystkie mieszkania w tym bloku stały puste.

Remont idzie pełną parą, sami zobaczcie.

To mieszkanie było trzypokojowe, miało oddzielną kuchnię.

Oczywiste jest to, że w tym przypadku lepiej było tę kuchnię przenieść

do dużego, wielkiego salonu, zrobić opcję z jadalnią,

a tam gdzie jest kuchnia zrobić dodatkową sypialnię.Tak to wygląda na rzucie.

  1. W tym miejscu w tym momencie robi się aneks kuchenny.

Mieszkanie dzisiaj ma bardzo duży balkon.

Natomiast, można go poszerzyć o taras tylko trzeba sobie zrobić schodki we własnym zakresie.

A tu widzicie mieszkanie po remoncie.

Aneks kuchenny połączony z salonem

dał efekt dużej przestrzeni w strefie dziennej.

Jasna zabudowa jest neutralna i dzięki temu spodoba się większości klientów.

Jak widzicie mieszkanie jest przygotowane do sprzedaży

Stąd detale takie jak zasłony czy kwiatki.

Wszystkie te rzeczy dobrze wpływają na odbiór mieszkania przez klientów.

I świetnie wyglądają na zdjęciach.

Łazienka jest również zrobiona na jasno.

Dzięki temu wygląda na bardziej przestronną i nowoczesną.

A kolorów dodają akcesoria.

W łazience możesz też zobaczyć piecyk gazowy przeniesiony z kuchni.

Wszystkie dodatki takie jak lustra, fotele, narzuty pomagają wypełnić pustą przestrzeń

i sprawiają, że mieszkanie jest bardziej przyjazne.

A klienci lepiej się w nim czują.

Mieszkanie kupiłemza 307 000 zł.

A sprzedałemza 403 000 zł.

Czyli po odjęciu kosztów zarobiłemna nim ok. 60 000 zł.

Kupiła je rodzina, czyli klient, pod którego przygotowałem flipa.

Ty też możesz robić flipy na rynku pierwotnym.Mogę Cię tego nauczyć.

Daj znać w komentarzu, czego jeszcze chciałbyś się dowiedzieć ode mnie.

kup książkę nowoczesny inwestor daniel siwiec 2019kup książkę nowoczesny deweloper daniel siwiec 2019
Facebook Daniel Siwiec
Twój koszyk