WARSZTATY DEWELOPERSKIE

11 - 13 luty 2019, Lublin

Dni
Godziny
Minuty
Sekundy
Zapisz się już teraz!

dla początkujących

Podczas warsztatów…

Dostaniesz gotowe rozwiązania, umowy, sprawdzone wzory dokumentów oraz narzędzia z których korzystam

Podzielę się z Tobą doświadczeniem i praktyczną wiedzą, jaką zdobyłem w ciągu ostatnich 7 lat

Powiem, jak kreować potencjał działki

Przestrzegę przed najczęstszymi błędami, które mogą Cię wiele kosztować

Nauczysz się, jak optymalizować projekt pod kątem biznesowym

Dowiesz się...

Jak znaleźć i zacząć biznes deweloperski nawet bez kapitału

Na czym się zarabia się najwięcej w działalności deweloperskiej

Jak zbudować zespół dewelopera

Jak podpisywać umowę z wykonawcą

Jak wybrać i znaleźć wykonawcę

Jak prawnie zabezpieczyć nieruchomość

Jak przygotować i przejść cały proces krok po kroku

Pokażę Ci...

Moją inwestycję deweloperską na żywo, na podstawie której realizuje szkolenie

W jaki sposób liczyć opłacalność inwestycji

Model finansowy, na którym opieram swoje inwestycje

Jak analizować działkę pod kątem możliwości zabudowy

Otrzymasz na szkoleniu…

Biznes Plan Inwestycji

Kalkulator opłacalności zysku z inwestycji

Umowa spółki ze wspólnikiem z opcją impasu

Umowa rezerwacyjna i Zapisy do umowy przedwstępnej (kupujący)

Projekt budowlany

Umowa z wykonawcą i Umowa z inspektorem

Akt notarialny (fragment) zakupu działki z odroczonym terminem płatności

Media plan inwestycji

Kalkulator obliczania ceny działki

Możliwość konsultacji z moim ekspertem budowlanym

Akt notarialny (fragment) zakupu działki w barterze

Co sprawdzić przed zakupem działki

ZOBACZ JAK BYŁO OSTATNIO

Zapisz się na Warsztaty

Daniel Siwiec

Deweloper realizujący głównie projekty mieszkaniowe, inwestor, mentor. Autor dwóch książek o tematyce inwestowania w nieruchomości.


Wierzy, że w życiu nie ma przypadków, i nie wierzy w szczęście, więc pierwszy milion postanowił zarobić. Dokonał tego, mając 26 lat. Swoimi ideami potrafi zarazić innych. Jego największym kapitałem jest umiejętność dostrzegania rozwiązań tam, gdzie inni widzą problemy.


Pieniądze traktuje jako środek, a nie cel sam w sobie. Chętnie dzieli się doświadczeniami. Przekona Cię, że mając nawet niewielki kapitał, możesz rozpocząć wielotysięczne inwestycje.

Dla kogo są te warsztaty?

dla wszystkich osób niezwiązanych z branżą, a jednocześnie posiadających już doświadczenie w biznesie podobnej skali.

dla ludzi, którzy mają już doświadczenie w inwestycjach w nieruchomości, ale na znacznie mniejszą skalę, m.in. inwestujący w pojedyncze mieszkania. Jest to droga od której kiedyś zaczynałem, dlatego najlepiej rozumiem wszelkie pytania i wątpliwości tej grupy osób

dla szczęśliwych posiadaczy działek, którzy kiedyś zainwestowali w ziemię lub dostali ją w spadku. To grupa osób kompletnie spoza branży, która często dysponuje niewielkim kapitałem, niewystarczającym do sfinansowania całej inwestycji

3

dni intensywne warsztatów

m2 gotowego projektu który otrzymasz

500

tyś zł do zarobienia na małym projekcie

600

uczestników w grupie

30

PROGRAM WARSZTATÓW

1. ZESPÓŁ DEWELOPERA

Osoby niezbędne do realizacji projektu deweloperskiego.

2. ASPEKTY PRAWNE

1. Jak założyć spółkę deweloperską

2. Jak prowadzić spółkę deweloperską

3. W jakiej formie prowadzić działalność deweloperską

4. Wymagania, którym muszą sprostać właściciele

5. Podatki w działalności deweloperskiej

6. Kiedy opłaca się robić działalność w spółce kapitałowej, a kiedy w osobowej

7. Odpowiedzialność prawna dewelopera za działalność firmy

8. Jak wprowadzić nieruchomość do spółki

9. Role wspólników/zarządu w spółkach

10. Rachunki powiernicze

11. Umowa deweloperska

12. Prospekt powierniczy

3. POZYSKANIE WZORCOWEJ DZIAŁKI

1. Zbadanie miejscowego planu zagospodarowania miejscowego lub decyzja o warunkach zabudowy

2. Parametry działki

3. Warunki techniczne

4. Warunki prawne

5. Ocena stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego

6. Badanie księgi wieczystej

7. Sprawdzenie możliwości przyłączy mediów

8. Warunki geologiczne, nośność gruntu

9. Ile powinna kosztować nieruchomość

10. Dostęp do drogi publicznej

11. Analiza chłonności

4. FINANSOWANIE I FINALIZOWANIE ZAKUPU DZIAŁKI

1. Możliwości finansowe

–środki własne

–kredyt inwestycyjny

–odroczenie płatności w czasie

–umowy barterowe

2. Jak podpisać umowę przedwstępną

3. Kluczowe zapisy umowne zabezpieczające dewelopera

4. Dokumenty potrzebne do uzyskania finansowania bankowego

5. ANALIZA OPŁACALNOŚCI PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO

1. Sposoby obliczania opłacalności inwestycji

2. Jak zaprojektować business plan inwestycji

3. Model biznesowy Nowoczesnego Dewelopera

6. PRACE PROJEKTOWE l UZYSKANIE WSZELKICH POZWOLEŃ

1. Opracowanie koncepcji

2. Na co klienci zwracają uwagę, co decyduje o zakupie lub odrzuceniu oferty

3. Umowa z architektem, na co zwracać uwagę

4. Rozwiązania techniczne, które warto stosować i te których należy unikać

5. Jak współpracować z projektantem

6. Pułapki w pracy z projektantem

7. FINANSOWANIE

1. Jak zaplanować budżet i podzielić na etapy

2. Kredyt bankowy

3. Kredyt inwestycyjny

4. Jak wybrać bank.

5. Jaki wkład własny

6. Finansowanie przez kupujących/rachunki powiernicze

7. Umowy barterowe

8. Finansowanie przez wykonawcę

9. Finansowanie przez prywatnego inwestora

10. Jak działa kredyt deweloperski połączony z rachunkami powierniczymi

11. Kredyt deweloperski bez zdolności kredytowej

8. PROCES BUDOWLANY

1. Błędy i złe wykonawstwo na budowach

2. Kiedy lepiej jest realizować inwestycje generalnym wykonawcą, a kiedy podwykonawcami

3. Jak wybrać dobrego wykonawcę, jak go sprawdzić

4. Współpraca z inspektorem i kierownikiem budowy. Czego od kogo wymagać?

5. Kolejność etapów prac budowlanych

6. Rozwiązania materiałowe na rynku polskim

7. Dokumenty potrzebne do odbioru inwestycji

8. Procedura odbioru budynku i oddanie do użytkowania

9. Dokumenty, sprawdzenie zgodności budynku.

9. SPRZEDAŻ INWESTYCJI DEWELOPERSKIEJ

1. Kiedy i na jakich warunkach zatrudniać pośrednika nieruchomości

2. Umowa rezerwacyjna

3. Sposoby dotarcia do klientów

4. Odbiór nieruchomości przez klienta

5. Umowy potrzebne do zawarcia aktu notarialnego i umowy sprzedaży.

TAK BYŁO OSTATNIO

ZAPISZ SIE NA SZKOLENIE

Poznaj szczegóły szkolenia!

Twoje dane są z nami bezpieczne. Tylko my z nich korzystamy. W każdej chwili masz do nich dostęp.