JAK URZĄDZIĆ MIESZKANIE POD WYNAJEM KRÓTKOTERMINOWY?

Czy w Warszawie nadal da się inwestować? Sporo osób mówi, że rynek jest trudny, bo konkurencja jest duża, bo mieszkania są drogie…

I wiecie co? Zgadzam się. Ale czy to znaczy, że się nie da?

Zapytajcie Daniela. Wrócił z Londynu i zrobił już naprawdę sporo. Nie przeszkadza mu rynek, konkurencja ani ceny. Robi swoje i zarabia na tym tyle, że razem z żoną zajmują się tylko tym. Zresztą to kolejne z jego mieszkań, które mam okazję wam pokazać.

Ciekawe jest to, że sprzedał je jeszcze przed remontem.

Zobacz dzisiejszy odcinek.

Wcześniejsze odcinki:

0 komentarzy

Wyślij komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Transkrypcja

To jest ten blok, w którym kupiłem dwa mieszkania.

W tym trzypiętrowym bloku kupiłem mieszkanie od dewelopera.

Blok jest trzypiętrowy.Raz, dwa, trzy.

Deweloper wybudował ten blok kilka lat temu.

Nagle, dopiero teraz, zaczął sprzedawać mieszkania.

Dziwne – nie rozumiem tego, ale okazja była na tyle dobra, że dogadałem się z nim.

Udało mi się wynegocjować, żeby za jedno mieszkanie zapłacić w odroczonym terminie,

czyli dałem 10% zadatku, a resztę zapłaciłem w odroczonym terminie płatności.

Dlaczego to mieszkanie kupiłem tak tanio?

I dlaczego deweloper zdecydował się tak tanio sprzedać?Nie do końca wiem.

Wybudował ten blok 3 lata temu. On stał.

Nie miał tam żadnych problemów,ani finansowych,ani technicznych,

I dopiero po trzech latachdomyślił się, żeby cośz tym zrobić.

No i ja byłem rozwiązaniemjego problemów.

Praktycznie wszystkie mieszkania w tym bloku stały puste.

Remont idzie pełną parą, sami zobaczcie.

To mieszkanie było trzypokojowe, miało oddzielną kuchnię.

Oczywiste jest to, że w tym przypadku lepiej było tę kuchnię przenieść

do dużego, wielkiego salonu, zrobić opcję z jadalnią,

a tam gdzie jest kuchnia zrobić dodatkową sypialnię.Tak to wygląda na rzucie.

  1. W tym miejscu w tym momencie robi się aneks kuchenny.

Mieszkanie dzisiaj ma bardzo duży balkon.

Natomiast, można go poszerzyć o taras tylko trzeba sobie zrobić schodki we własnym zakresie.

A tu widzicie mieszkanie po remoncie.

Aneks kuchenny połączony z salonem

dał efekt dużej przestrzeni w strefie dziennej.

Jasna zabudowa jest neutralna i dzięki temu spodoba się większości klientów.

Jak widzicie mieszkanie jest przygotowane do sprzedaży

Stąd detale takie jak zasłony czy kwiatki.

Wszystkie te rzeczy dobrze wpływają na odbiór mieszkania przez klientów.

I świetnie wyglądają na zdjęciach.

Łazienka jest również zrobiona na jasno.

Dzięki temu wygląda na bardziej przestronną i nowoczesną.

A kolorów dodają akcesoria.

W łazience możesz też zobaczyć piecyk gazowy przeniesiony z kuchni.

Wszystkie dodatki takie jak lustra, fotele, narzuty pomagają wypełnić pustą przestrzeń

i sprawiają, że mieszkanie jest bardziej przyjazne.

A klienci lepiej się w nim czują.

Mieszkanie kupiłemza 307 000 zł.

A sprzedałemza 403 000 zł.

Czyli po odjęciu kosztów zarobiłemna nim ok. 60 000 zł.

Kupiła je rodzina, czyli klient, pod którego przygotowałem flipa.

Ty też możesz robić flipy na rynku pierwotnym.Mogę Cię tego nauczyć.

Daj znać w komentarzu, czego jeszcze chciałbyś się dowiedzieć ode mnie.

Twój koszyk