REMONT MIESZKANIA W KAMIENICY

Flip na kamienicy może być równie zyskowny co na mieszkaniu w wielkiej płycie. 

Jest tylko kilka warunków:

✓ musisz być gotowy na większe koszty remontu i dłuższy okres zamrożenia kapitału. 
✓ kup mieszkanie w okazji
✓ sprzedaj je również poniżej ceny rynkowej.

Często słyszę, że rynek jest pełen fliperów, przez co już nie ma miejsca na kolejne osoby. Zwykle wtedy odpowiadam, że rynek jest pełen nieruchomości na których można zarobić. Zwłaszcza kiedy widzisz okazje tam, gdzie inni ich nie dostrzegają.

Końcowy wynik może być naprawdę satysfakcjonujący: sprzedaż dwóch mieszkań w kamienicy wygenerowała mi zysk na poziomie 120 000 zł!

W sierpniu zeszłego roku za 175 000 zł kupiłem udziały odpowiadające 100 mkw ze wskazaniem do dwóch mieszkań.

Oba z nich nadawały się do generalnego remontu, miały fatalny układ funkcjonalny i były ogrzewane piecami kaflowymi.

Remont był ponad dwa razy droższy niż standardowy- trwał też o wiele dłużej. Jednak efekty były tego warte.

Mieszkania zyskały nowe życie.

✓Zmieniliśmy układ funkcjonalny
✓Położyliśmy nową instalację gazową wraz z przyłączem do sieci, dzięki czemu mieszkania zyskały centralne ogrzewanie. 
✓Wymieniliśmy okna, drzwi, instalacje itd. 
✓Wybudowaliśmy nowe szyby wentylacyjne

Pierwsze z mieszkań sprzedałem w cenie ofertowej czyli za 220 000zł, a drugie z 10 000 upustem, czyli za 210 000zł.

Zobacz pełną metamorfozę nieruchomości i dowiedz się czym w ogóle są udziały w kamienicy.

Wcześniejsze odcinki:

0 komentarzy

Wyślij komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Twój koszyk